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房产中介网房源多虚假 经纪人:真实信息吸引不来客户

发布日期:2018-03-27 21:07 来源:网络整理 编辑:娱乐新闻网 浏览

  说起购买二手房,大部分用户都会选择在网上查找房源,因为他们觉得这样更省时省力,近些年来各种房产中介网站也十分火热,但“假房源”却一直是困扰用户的行业顽疾。网上价格低廉装修豪华的房源信息,被中介作为吸引用户的虚假广告,要么房源不存在,要么真实情况与网上的图片、价格大相径庭。

  近日,东方今报记者调查后发现,安居客、58同城、房天下这些房产中介网站充斥着大量虚假房源信息,它们与中介也存在利益关系,即中介在其平台上购买发布渠道。而在这中间,发布信息的真伪却显得无足轻重,平台对房源的审核也十分松懈,甚至有的平台打出的“安选房源、假一赔百元”的承诺都不保真。而目前,房产中介第三方发布平台的监管却存在缺失。

  □东方今报·猛犸新闻“天天3·15”报道组

  [反映]

  网上房源多虚假 中介建议不在网上看

  平顶山李先生因孩子上学准备在郑州购买一套房子,3月初,他就开始在网上搜索房源,并且找到了不少中意的“低价好房子”。而令他恼火的是,网上看到中意的房子,一旦给中介打过去电话,要么是没房子,要么是价格高,没一套房源跟网上信息相符。

  原本,李先生认为网上查看的房源信息很“贴心”,除了有对房源信息的细节介绍,还有每套房源负责人的名字和联系方式。他说,自己在一个叫“安居客”网站找了9套中意的房源,但给中介打过去电话一问,却只有一套可以看,而实际情况也并非网上介绍的那样,“墙上有裂缝,跟网上的图片有天壤之别”。

  “有中介直接告诉我,网上发的房源都是假的,就是个吸引客户的广告,让客户打电话。”李先生说,自己看了几天房子,跑了好几趟也没找到满意的房子,听了中介这么说,他觉得网上房源确实很不靠谱。

  根据李先生所描述的情况,记者在几个房产中介网站查找郑州的一些房源,结果是拨通中介电话后便印证了李先生的说法,“我不记得有这房子”、“房子卖了”、“不方便看房”、“有高额税费不建议买”等众多理由看不了房,而此时中介便会向记者推荐其他房源,但价格要比网上的高出数万,甚至数十万。

  [调查]

  房产中介网上的虚假房源

  只是经纪人用来吸引客户的付费广告

  安居客:

  6套房无一真实 “安选房”也不保真

  3月12日,记者在安居客网上查找了6套价格和视图优质的房源,并逐一打电话核实,结果就一套房子能看,也与网上发布的信息出入很大。连平台打出的“安选房源、假一赔百元广告”都不保真,中介说“只是网站自己打上的标签”。

  “精装双气两房,送家电,看房随时、80平方米才卖100万”,这个房源在记者所看的小区里可以说是相当优质了,发布中介是“郑州众之诚房产”经纪人陶某,可记者打去电话后,发现房子竟然是经适房,而且是单气的房子。对此,经纪人则答复,“小区高层商品房肯定不是这个价”。

  同一个小区,记者又联系了另外几家中介公司,但得到的答复也大致相同,几家公司没一套可以看房的。而对于网上发布不实房源的原因,他们的说法是,“网上自掏腰包买广告,发布真实房源价格吸引不了客户来电”。

  “21世纪不动产”一名经纪人袁某告诉记者:网上没有真房源,想要买房子,找两家中介推荐就可以了。袁某说,网上发布的信息90%都有水分,因为这些平台都是经纪人自己掏钱买的广告端口,为了能更快吸引客户,他们大部分都是发些价格低廉、图片优美的房源信息,具体有无房源则是在吸引来客户后,根据客户的需求再寻找。

  “安居客,(发布广告的费用)3个月1000多元吧,它限制的是发布数量,对房源的审核不太注重,同一户型150万的房子,我最低110万都发出去了。”袁某说,这属于行业内的潜规则,所有中介几乎都是这样,“恶性循环,你价格低,我比你更低,房源不是问题,关键是吸引客户。”

  据袁某介绍,目前他们公司在郑州开设分公司近500家,员工数千人,每月网上发布房源信息的费用高达数十万,而这些费用都由个人承担。为了吸引更多客户,弥补广告支出,这也是他们在网上发布虚假房源的其中一个原因。

  怎么才能在网上找到真房源?

  记者注意到,在安居客上有一个“安选房源、安选验真”的标注,并附有“安选假赔百元细则”,承诺“安选房源”均为真实存在、真实在售、真实图片、可正常带看的房源,若用户发现安选房源不符合上述点,用户可举报,后经安居客平台核实的,则向用户赔付100元人民币。

  “安选房源”真的验真了吗?记者选中的一套安选房源,打通中介电话后,被告知房子已经不卖了,并称,网上房源信息虚假成分大,有需求的话可以到公司面谈。

  柴某是郑州房友房产中介员工。3月18日,记者在其公司见到了他。对于自己在网上发布的“安选房源”,柴某表示并不真实,只是安居客网站给房源打的标签。

  “我这样给你说吧,网上好多都是钓客户的,这都是安居客自己带的标签,我们花钱精选,他们给带个标签。”柴某说,网上能看到的房源大多不真实,而真实房源都没在网上发布,“这也是一种手段,无非就是花钱做广告。”

  房天下:

  价格相差40万 经纪人直言“网上不真实”

  与安居客不同,房天下除了网上发布平台外,在郑州有很多的实体店,而其网上标注的“49m2复式,55万”房源竟与实际价格相差两倍之多,其工作人员直言“房天下”网上的信息不真实。

  3月20日,记者在房天下网看到一套49m2的复式,售价55万,记者随即电话联系了发布房源的房天下经纪人杨某,他直接告诉记者,该套房实际价格是100多万,说记者看到的只是标间的价格。

  “房天下和58同城上面信息都差不多,现在网上的信息几乎都不太真实,价格不真实,你可到店里看,店里的价格都真实。”杨某说。

  同样,记者在房天下也找了6套房源,结果也是没一套可以看的。网上虚假房源与现实真实房源区别到底有多大?怎样在网上辨别真假房源?在房天下的实体店里,其工作人员对记者说:“可以教你一招就是,同一小区同一户型,网上报价最高的比较真实,个人房源比较靠谱。”

  但记者却发现,房天下网站上没有寻找个人房源的功能,记者在检索栏里输入“个人房源”,其页面显示的仍然是中介公司发布的房源信息。(下转A04版)

  58同城:

  只是做广告 掏钱就能发布

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